农民工将成为购房新主力军 20余省出台新政

人民网 [微博] 2016-04-14 11:54
0

去库存是今年经济社会发展的五大任务之一化解三四线城市房地产库存压力包括农民工在内的新市民将成为主力军

去年底召开的中央经济工作会议提出通过加快农民工市民化扩大有效需求打通供需通道消化库存稳定房地产市场今年的政府工作报告也强调要加快农业转移人口市民化让农民工在?#34892;?#22478;?#23567;?#25379;钱顾家两不误

记者梳理发现全国目前已有20余省先后出台政策鼓励农民工进城购房主要举措包括将农民工纳入住房公积金制度范围发放购房租房等?#22266;市?#30003;请公租房以及推出针对性的贷款产品等

如何提升农民工进城购房意愿?#21487;?#20837;推进户籍制度改革将是关键之一专家指出住房制度改革必须以满足新市民需求为出发点应全面推进并完善居住证制度令农民工和户籍居民平等享受公共服务和基础设施尤其是让其?#20248;?#20139;有接受优?#24335;?#32946;的权利

纳入住房公积金制度范围

住房公积金管理条例(以下简称条例)于1999年出台截至目前全国已有2.17亿人加入了住房公积金制度共有1亿缴存职工通过使用公积金解决了住房问题

2014年7月30日召开的国务院常务会议指出将住房保障和公积金制度实施范围逐步扩大到农民工在会上这被认为是推进农业转移人口市民化的若干举措之一

为完善现有住房公积金制度条例在2015年推出修订稿并向社会征求意见今年?#20132;?#26399;间住房城乡建设部副部长陆克华介绍有些意见提出要扩大公积金的缴存范围包括将农民工个体工商户等群体纳入其中以提高他们的购房支付能力

?#23548;?#26159;否会这么修订现在还不好说陆克华没有对公积金制度是否将惠及农民工给出明确的回答但记者结合目前情况观察在各地去库存的行动文件中不少省份对此态度积极

今年以来江西湖北四川等地指明方向要逐步将包括农民工在内的新市民纳入住房公积金制度范围河南甘肃则明确要求用工单位要将建立稳定劳动关系的农民纳入住房公积金制度覆盖范围依法保障其享受住房公积金政策

根据国家统计局公布的数字2014年农民工住房公积金参保?#24335;?#20026;5.5%其中在东部地区务工的农民工参保率为6.0%高于中西部地区制造业农民工参缴公积金的比例是建筑业农民工的5.9倍差距明显显然农民工的公积金参保率亟待提升

发放购房租房等?#22266;?/strong>

清华大学房地产研?#20811;?#25152;长刘洪玉算过一?#25910;ˣ?#24403;前全国商品住房平均销售价格约为6500元/平方米如果按照90平方米估算加上税?#36873;?#35013;修?#30830;?#29992;保守计算一套房子总费用为50万元如果平均一个农民工家庭有两个人工作其年家庭收入约为5万元房价收入比达到10倍30%的首付也要拿出3年的全部家庭收入

刘洪玉认为从这个意义上来说要让农民工在城?#24515;?#22815;买得起或租得起房必须要有政府的?#22266;?#35760;者注意到今年以来多省已经通过发放购房?#22266;?#31199;赁?#22266;?#25644;迁?#22266;?#29289;业?#22266;?#31561;方式展示出吸引农民工来当地购房的诚意

河南在关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见?#20998;校?#40723;励有条件的县(?#23567;?#21306;)政府对农民和外来人员进城购买首套商品住房给予一定比例的购房?#22266;?#25110;由当地财政对购房者按所购房屋缴纳契税额度的适当比例给予购房?#22266;?/p>

?#19981;?#30465;提出对自愿退出宅基地并还耕还林的农民进城购买商品住房(含二手住房)的当地政府可按其退出?#25103;?#23429;基地的面积给予一次性购房奖励?#22266;?#26631;?#21152;?#21508;地根据具体情况自行确定

在江苏泗阳农民进县城购买普通商品住房给予1万元安家?#22266;?#27492;外凡该县常住居民主动拆除农村宅基地上建筑物并复垦到位的对其宅基地?#32454;?#23646;物按县土地增减挂钩政策进行补助并给予1万元搬迁奖励

正文已结束您可以按alt+4进行评论

?#35753;?#25512;荐