中国将出台新政 房地产中介或面临史上最严整顿

2016-05-12 09:22
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房地产中介将面临史上最严整顿¡£近日£¬中国住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透露£¬针对房地产中介乱收?#36873;?#38544;瞒房屋真实情况¡¢发布虚假房?#21561;?#20081;象£¬住建部正在制定具体可操作的¡¢管用的¡¢能见实效的措施£¬¡°这个文件即将印发实施¡±¡£?#30340;?#20154;士对此分析表示£¬核实房源信息是整顿中介市场乱象的重要方式£¬但这需要业主的支持和参与¡£

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消息出来后£¬连日来£¬羊城晚报记者走访了解到£¬目前中介确实存在三大乱象¡£

市场乱象 虚假房源¡¢一房多价相当普遍

¡°该房源刚?#31456;?#25481;?#20445;?#24314;议看看¡°不在一个楼层的同一户型¡±¡¢ ¡°户主临时提高了售价¡±¡­¡­近日£¬记者在走访过程中£¬听到不少中介作出上述表示¡£对此£¬一?#30340;?#20154;士向记者透露£¬这很可能是网上门店贴出的信息是虚假房源¡£¡°先用?#22270;?#21560;引消费者进店看房£¬继而向其推荐其他房源£¬这是不少中介惯用的伎俩¡£¡±该人士透露称£¬?#35805;?#24773;况下推荐房源的价格会比网上挂出的或门店贴出的房源价格高10%到20%¡£

除了虚假房源£¬放出来的房价也有假¡£市民邱小姐告诉记者£¬她此前通过南?#20540;?#19968;中介处看中了广州碧桂园一套110多平方米并带50多平方米天台的顶层房源£¬放盘价为170万元¡£随后£¬其又在其他一大型中介的介绍下看了该套房源£¬发现放盘价有的是180万元£¬有的甚至高达185万元¡£¡°同一套房源£¬不同的中介£¬竟然有着不同的放盘价£¬而最?#22270;?#21644;最高价竟相差15万元¡£¡±邱小姐对此气愤不?#36873;?/P>

¡°这一现象非常普遍¡£¡±一位曾在广州某大型中介做过八年房产?#23435;?#30340;何先生透露称£¬主要原因是一些中介私自抬高房源售价£¬而对此部分业主确实并不知情£¬但有部分却是得到了业主的许可¡£¡°多赚的那部分钱£¬中介会和业主按比例分配£¬通常为三七分¡¢四六分或五五分成¡£¡±何先生说¡£

此外£¬还有市民遭遇被中介临时调高佣金的情况¡£

广州市房地产中介协会此前发布的数据显示£¬2014年£¬该协会共受理消费者投诉104宗£¬其中近六成投诉为中介违规或操作不规范行为£»2015年£¬该协会全年共受理消费者投诉纠纷50宗£¬较2014年下降51.9%¡£

昨日£¬在羊城晚报随机调查采访的83位与中介打过交道的购房者中£¬称遭遇问题的比例达64.1%£¬没有遇?#28966;?#38382;题的占35.9%¡£在参与调查的过程中£¬28.7%的受访者称遭遇过虚假房源£¬33.4%的受访者称遭遇过一房多价£¨同一房源£¬不同中介所报的价格不同£©¡£

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